Belajar › Konsep dasar

Volume pekerjaan dan BOQ

Rujukan buku: Buku 3, Bab 8

Coba di simulasi →

Ukuran bak yang sudah dihitung bisa diubah menjadi daftar volume pekerjaan dan perkiraan biaya. Daftar ini disebut BOQ (bill of quantities). Pada tahap pra-rancangan, BOQ dipakai untuk membandingkan rangkaian dan memperkirakan anggaran, bukan untuk kontrak.

Cara aplikasi menghitung volume

Untuk setiap bak persegi dengan ukuran dalam P x L dan tinggi dinding H (tinggi air + jagaan), tebal dinding t, tebal lantai t_l, dan tebal tutup t_u:

P_luar     = P + 2t ;  L_luar = L + 2t
Beton      = P_luar x L_luar x t_l              (lantai)
           + 2 x (P + L + 2t) x H x t            (dinding)
           + P_luar x L_luar x t_u               (tutup, bila bertutup)
           + n_sekat x L x H x 0,12              (sekat)
Pembesian  = 110 kg x volume beton
Bekisting  = 2 x [2 x (P + L) x H] + n_sekat x 2 x L x H
Pasir urug = P_luar x L_luar x 0,10 ;  Lantai kerja = P_luar x L_luar x 0,05
Galian     = (P_luar + 0,80) x (L_luar + 0,80) x kedalaman galian
Timbunan   = galian - P_luar x L_luar x (H + t)

• Tebal bawaan dinding dan lantai 0,20 m; dinding aerasi dan pengendap akhir 0,25 m; saringan, bak ukur, dan pengering lumpur 0,15 m. Tutup 0,10-0,12 m; aerasi, pengendap akhir, dan pengering lumpur terbuka.
• 0,80 = ruang kerja 0,40 m di tiap sisi galian. Kedalaman galian diambil dari profil hidrolis: muka tanah tapak sampai bawah lantai kerja, minimum 0,60 m.
• Semua volume dikalikan jumlah modul. Media dihitung dari luas x tinggi media; lahan basah menambah geomembran 1,2 x luas sel.

Volume pekerjaan dan BOQ

Volume pekerjaan dan BOQ adalah daftar jenis pekerjaan, satuan, volume, harga satuan, dan jumlah harga untuk membangun IPAL. BOQ yang terlalu kecil membuat anggaran tidak cukup di tengah jalan; BOQ yang terlalu besar membuat rangkaian yang sebenarnya layak tampak mahal.

BOQ di aplikasi terdiri atas dua kelompok. Kelompok pertama adalah pekerjaan sipil bangunan pengolahan: galian, timbunan, pasir, lantai kerja, beton bertulang, pembesian, bekisting, media, dan geomembran. Kelompok kedua adalah perpipaan dan mekanikal-elektrikal berharga asumsi: perpipaan 10 persen dari biaya sipil, kisi baja saringan, blower, difuser, pompa resirkulasi lumpur, dosing kaporit, dan panel listrik (dijelaskan pada bagian berikut). Belum termasuk: jaringan pipa di luar tapak, pagar dan jalan, pekerjaan persiapan, uji kebocoran, biaya umum dan keuntungan, pajak, lahan, serta biaya listrik dan operator selama umur layanan.

Sebagai gambaran dari data awal Griya Asri (300 SR), biaya total berkisar Rp 2,85 juta/SR (R4) sampai Rp 8,15 juta/SR (R5), dengan biaya sipil saja Rp 2,29 juta/SR sampai Rp 7,38 juta/SR.

Kalau muncul PERIKSA: BOQ tidak diperiksa langsung. Untuk menurunkan biaya, kurangi unit terbesar (biasanya penyumbang beton dan besi terbanyak), kurangi kedalaman galian lewat profil, atau pilih rangkaian lain. Biaya listrik dan operator R3/R4 harus dibandingkan terpisah.

Perpipaan dan mekanikal-elektrikal (harga asumsi)

Pekerjaan sipil saja tidak membuat IPAL berjalan. Aplikasi menambahkan peralatan yang selalu dibutuhkan, dengan harga asumsi yang sepenuhnya wajib diganti dengan penawaran pabrikan:

Contohnya pada R3: daya blower teoritis 0,81 kW dikali 1,25 menjadi 1,01 kW, dibulatkan menjadi 1,25 kW. Harga satu blower = 12.000.000 + 6.000.000 x 1,25 = 19.500.000; dua unit 39.000.000. Rangkaian anaerobik (R1, R2, R5) tidak memerlukan blower, difuser, pompa, maupun panel listrik.

Harga satuan

Harga satuan adalah harga per satu satuan pekerjaan (per m3, m2, atau kg) termasuk bahan, upah, dan alat. Harga satuan aplikasi adalah asumsi dan wajib diganti dengan harga satuan pokok kegiatan (HSPK) atau analisis harga satuan (AHSP) daerah setempat yang berlaku.

Harga peralatan mekanikal-elektrikal pada bagian di atas juga asumsi dan lebih peka terhadap merek, kapasitas, dan lokasi daripada harga sipil.

Harga terlalu rendah membuat anggaran kurang; terlalu tinggi membuat rangkaian tampak tidak layak. Harga media sarang tawon jauh di atas batu pecah; pilih yang sesuai spesifikasi.

Kalau muncul PERIKSA: harga satuan tidak diperiksa. Bila biaya tampak janggal, cek dahulu harga beton, besi, dan bekisting: ketiganya menyumbang sekitar tiga perempat biaya sipil R1.

Kesalahan yang sering terjadi

Studi kasus: Griya Asri, R1

Rangkaian R1 (abr-af), lahan 42 m x 18 m, tapak +7,00 m.

Pembesian (34 persen), beton (26 persen), dan bekisting (18 persen) menyumbang 78 persen biaya sipil. Unit penyumbang beton terbesar adalah ABR (51,00 m3, 2 modul) dan filter anaerobik (46,04 m3, 4 modul). Biaya total per SR = 1.037.112.835 / 300 = Rp 3,46 juta/SR (biaya sipil saja Rp 3,11 juta/SR).

Perbandingan biaya seluruh rangkaian pada data yang sama:

Pada R3 dan R4 porsi mekanikal-elektrikal jauh lebih besar (20 persen dan 25 persen dari biaya sipil, dibanding sekitar 11 persen pada R1, R2, dan R5) karena ada blower, difuser, dan panel listrik; R4 juga memuat pompa resirkulasi lumpur 2 x Rp 9.000.000. R4 tetap termurah karena baknya dalam dan ringkas, tetapi biaya listrik 24 jam dan operator terlatihnya tidak masuk BOQ ini. R5 termahal karena media kerikil 1.809,89 m3 dan geomembran 3.601,92 m2, dan juga satu-satunya rangkaian yang kebutuhan lahannya melampaui lahan tersedia. Ingat pula bahwa hanya R4 yang memenuhi keenam parameter baku mutu pada kasus ini: rangkaian yang lebih murah bukan berarti lebih baik bila tidak memenuhi baku mutu.

Latihan

Soal 1 (mudah). Sebuah bak persegi berukuran dalam 3,0 m x 2,0 m, tinggi dinding 2,0 m, tebal dinding dan lantai 0,20 m, tutup 0,12 m, tanpa sekat. Hitung volume beton, berat besi tulangan, dan luas bekisting, lalu biaya beton, pembesian, dan bekisting (harga pada tabel).

Soal 2 (sedang). Biaya sipil suatu rangkaian anaerobik untuk 200 SR adalah Rp 520 juta, dengan satu saringan dan satu bak desinfeksi, tanpa blower. Berapa perpipaan, total biaya, biaya per SR, dan berapa persen mekanikal-elektrikal serta perpipaan terhadap biaya sipil?

Soal 3 (menantang). Sebuah rangkaian aerob mempunyai daya blower teoritis 1,10 kW dan luas dasar bak aerob 60 m2, tanpa pompa resirkulasi. Hitung daya blower terpasang, harga dua blower, difuser, nilai peralatan (kisi, blower, difuser, dosing kaporit), panel listrik, dan jumlah peralatan beserta panel (tidak termasuk perpipaan).

Kunci jawaban.

1. Lantai = 3,4 x 2,4 x 0,20 = 1,632 m3; dinding = 2 x (3,0 + 2,0 + 0,4) x 2,0 x 0,20 = 4,32 m3; tutup = 3,4 x 2,4 x 0,12 = 0,979 m3. Beton = 6,93 m3, pembesian = 110 x 6,93 = 762,4 kg, bekisting = 2 x [2 x (3,0 + 2,0) x 2,0] = 40 m2. Biaya: beton 6,93 x 1.650.000 = Rp 11,43 juta; pembesian 762,4 x 19.500 = Rp 14,87 juta; bekisting 40 x 175.000 = Rp 7,00 juta.
2. Perpipaan = 10 persen x 520 = Rp 52 juta. Kisi 6,5 juta + dosing kaporit 4,5 juta = Rp 11 juta. Total = 520 + 52 + 11 = Rp 583 juta, biaya per SR = 583/200 = Rp 2,915 juta/SR. Mekanikal-elektrikal dan perpipaan = 63/520 = 12,1 persen dari biaya sipil.
3. Daya terpasang = 1,10 x 1,25 = 1,375 kW, dibulatkan ke atas kelipatan 0,25 menjadi 1,50 kW. Satu blower = 12.000.000 + 6.000.000 x 1,50 = Rp 21 juta; dua unit = Rp 42 juta. Difuser = 60 x 350.000 = Rp 21 juta. Peralatan = 6,5 + 42 + 21 + 4,5 = Rp 74 juta. Panel = 12 juta + 5 persen x 74 juta = Rp 15,7 juta. Jumlah peralatan beserta panel = 74 + 15,7 = Rp 89,7 juta.

Rujukan

• Buku 3, Bab 8.
• SNI 2398:2017 Tata cara perencanaan tangki septik dengan pengolahan lanjutan.
• Sasse, L. (1998). DEWATS: Decentralised Wastewater Treatment in Developing Countries.